【住建部疫情,住建部疫情期间工程建设项目计价调整】

〖壹〗、一是受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。二是受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

〖贰〗、公积金贷款在符合条件的情况下是能申请延期还款的。具体条件和情况如下：特定情况可申请：公积金贷款在疫情期间因不可抗力因素导致不能按时偿还欠款的情况下，可以申请延期还款。不作逾期处理：受新冠肺炎疫情影响的缴存人，若无法正常偿还住房公积金贷款，可以不作逾期处理，也不会作为逾期记录报送征信部门。

〖叁〗、疫情期间住房公积金贷款逾期了，可以申请不作逾期处理。

综上所述，楼市走向平稳发展是必然趋势。在政策的支持和推动下，房地产市场的信心正在逐渐恢复，房企的资金压力也将得到缓解。然而，市场的恢复仍需时日，需要各方共同努力来推动。同时，购房者也应保持理性，根据自身需求和经济状况做出合理的购房决策。（注：以上图片为楼市政策相关示意图，仅供参考。

东莞楼市整体有望保持稳定发展，但不同区域和产品类型的市场表现将有所分化。政策层面：东莞市制定了2025年住房发展年度计划，旨在加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设。这一政策背景为东莞楼市提供了稳定的发展预期，有助于楼市的长期健康发展。

楼市走向救市会怎么做现在受重视的莫过于房地产去库存，中心经济作业会议也是将这个列为下一年经济社会展开五大使命之一。将楼市去库存上升到国家使命高度，是史无前例的。中西部城市和东部沿海之间也存在分解。

当前，二手房市场的活跃程度超过了新房市场，现房销售的表现也优于期房，这一现象预示着房地产市场正逐渐进入存量房时代。 新房市场的相对低迷以及开发商面临的困境，反映出市场深层次的问题。新房成交量下降预示着房地产行业将面临更加严峻的挑战。 尽管市场调整持续，但新的趋势正在形成。

〖壹〗、住建部和中国人民银行在8月20日召开的重点房企座谈会上，提出了房地产融资的量化管理指标，并要求根据房企的“踩线”情况，实施差异化的债务规模管理。广东省住房政策研究中心的首席研究员表示，“三条红线”是房地产企业融资管理的长效机制，旨在保证合理融资需求，同时控制资金流入楼市的规模，防范楼市成为金融风险的“灰犀牛”。

〖贰〗、“三条红线”具体指的是：资产负债率（去除预收账款后）超过70%，净负债率超过100%，现金短债比低于1倍。根据这些指标，房地产业企业会被分为“红、橙、黄、绿”四档，不同档次的公司有不同的债务规模和增长率限制。

〖叁〗、解读房地产三条红线：首先，剔除预收款后的资产负债率需控制在70%以内。其次，净负债率应保持在100%以下。最后，现金短债比应不低于1倍。 会议主要内容概述：强调不应将房地产作为短期刺激经济的手段，并落实房地产长效管理机制。

〖肆〗、房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：（1）剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十；（2）净负债率不超过百分之百；（3）现金短债比不小于一。

〖伍〗、“三条红线”规定是从供给端的角度切入，对新增开发项目数量进行限制，从根源上减少信贷资源流入房地产市场，使土拍市场降温。

〖壹〗、为贯彻落实党中央、国务院关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关，经国务院常务会议审议通过，现就实施住房公积金阶段性支持政策通知如下：受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

〖贰〗、世纪经济报道记者李莎 北京报道 5月24日，住建部等三部门宣布实施3条住房公积金阶段性支持政策，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。一是受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

〖叁〗、此外，为统筹疫情防控，促进经济社会发展，稳定企业就业，2020年初国务院常务会议提出了企业缓缴住房公积金的政策措施。最近出台了很多措施为企业解困。

〖肆〗、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金；单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。

〖伍〗、年5月，为降低实体经济成本、减轻企业非税负担，住建部、财政部、人民银行等部门发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。通知提出，各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2020年4月30日。

〖陆〗、同时，从2025年1月1日起，实施渐进式延迟法定退休年龄的决定。能源与学位法：《中华人民共和国能源法》和《中华人民共和国学位法》均自2025年1月1日起施行。能源法就能源领域基础性重大问题在法律层面作出规定。学位法明确了学位分为学术学位、专业学位等类型。

住建部办公厅5日发布通知指出，各地要督促建设单位切实保障工程项目合理工期安排，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。要充分考虑疫情对工期造成的影响，科学确定工期及每个阶段所需的合理时间，严格执行合理工期。

督促工程建设单位切实保障工程项目合理工期，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。 加大扶持力度，解决企业实际困难 （四）严格落实稳增长政策。

督促工程建设单位切实保障工程项目合理工期，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。加大扶持力度，解决企业实际困难（四）严格落实稳增长政策。

通知还明确，因疫情影响未能按期交地、开工、竣工的，疫情防控期间不计入违约期并不收取违约金。各地要督促落实企业主体责任，切实保障工程项目合理工期安排，确保工程质量安全，严禁盲目抢工期、赶进度等行为。

凤凰网房产讯 2月21日南宁市住房和城乡建设局发布《关于疫情防控期间我市房屋建筑和市政基础设施工程复工实行承诺制有关工作的通知》，要求建设工程复工实行企业承诺制，在复工前项目部要组织开展疫情防控措施和安全生产管理情况自查，结合项目实际情况，积极稳妥、安全有序复工。

据深圳宝安区委宣传部官方微博消息，深圳市宝安区住房和建设局发布事故信息称，9月12日18时许，深圳市地铁20号线一期机场北站与重庆路站间轨道工程发生一起龙门吊倒塌事故。事故造成2人死亡，另有6人受伤（其中1人重伤），均已送院救治。现场救援已完成，事故调查和善后工作正在进行中。